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看准环状线通车利多 「旧国大代表村」获建商高价收购-中国十大神兽

记者黄靖惠/综合报导捷运环状线通车,炒热沿线房市交易,其中新店中央新村位于捷运十四张站及捷运小碧潭站间,早期为国大代表及其后代居住地区,区内多透天建筑或华厦大楼,近期中央北四街一间45年老透天,以6888万元成交,吸引在地建商用高价入手。

她指出,央北四街邻近捷运小碧潭站、环状线十四张站,且中央路及巷弄内生活机能成熟,少有可建素地释出,推测建商看背后土地价值,才愿意用高价抢下老透天厝。

她说明,中央新村周边土地单价110~115万元,除了有双捷运线外,且邻近中正路旧市区、开车上环河路行经北二高,南来北往十分便利。

大家房屋企划研究室主任郎美囡表示,中央新村为新店热门住宅区,周边有汤泉等大型社区,且又邻近央北重划区新案重镇,近年来房市议题热。

看准环状线通车利多 「旧国大代表村」获建商高价收购

根据地籍誊本,买方为新店中央新村在地建商「三馨建设」,且同年底也连同旁边透天厝也一同买下,全无向银行贷款、都是现金入手。经查2栋透天屋龄高达45年,其中一栋曾经改建过。

▼新店中央四街一间屋龄45年以上砖造透天,以总价6888万元成交,与屋主当初入手价相比涨了1成多。(图/记者黄靖惠摄)

▲新店中央四街一间屋龄45年以上砖造透天,以总价6888万元成交,与屋主当初入手价相比涨了1成多。(图/记者黄靖惠摄)

实价登录揭露,中央新村内、中央四街一栋两层楼、加强砖造透天厝,去年10月,以总价6888万元成交,坪数33.11坪,土地面积57.25坪、土地单价120万元,与原屋主当初入手价相比,涨价788万元、涨幅1成2。